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道法【新编第012期】 抵押、质押、留置概论

分类:
公司新闻
作者:
法律事务部/刘钦铭
来源:
发布时间:
2021/04/06
浏览量

新编第012期

一、定义。

【抵押】

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

上列债务人或者第三人为『抵押人』,债权人为『抵押权人』,提供担保的财产为『抵押财产』。

【质押】

为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。

上列债务人或者第三人为『出质人』,债权人为『质权人』,交付的动产为『质押财产』。

以上即为『动产质押』,如果债务人或者第三人以其有权处分的具有财产价值的权利(例如汇票、知识产权、应收账款等)出质,则为『权利质押』。

【留置】

债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的『动产』,并有权就该动产优先受偿。

上列债权人为『留置权人』,占有的动产为『留置财产』。

二、抵押权(质权)保全。

1、抵押权保全。

抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

2、质权保全。

(1)因不可归责于质权人的事由可能使质押财产「毁损 / 价值明显减少」,足以危害质权人权利的,质权人有权请求出质人提供相应的担保;出质人不提供的,质权人可以拍卖、变卖质押财产,并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款「提前清偿债务 / 提存」;

(2)质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的,出质人可以请求质权人将质押财产提存,或者请求提前清偿债务并返还质押财产。

三、抵押权(质权)放弃。

1、抵押权人可以放弃「抵押权 / 抵押权的顺位」;质权人可以放弃质权。

2、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。

3、债务人以自己的财产设定抵押(出质),抵押权人「放弃抵押权 / 放弃抵押权顺位 / 变更抵押权」 / 「质权人放弃质权」的,其他担保人在抵押权人(质权人)丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

四、抵押权(质权)实现。

当:

抵押(质押)所涉「债务人不履行到期债务 / 发生当事人约定的实现抵押权(质权)的情形」

或者:

留置所涉债务人在留置后的债务履行期限内仍未履行

则:

抵押权人(质权人、留置权人)可以与抵押人(出质人、债务人)协议以抵押(质押、留置)财产折价,或者以拍卖、变卖该抵押(质押、留置)财产所得的『价款』优先受偿。

如果抵押权人(质权人)在债务履行期限届满前,与抵押人(出质人)约定债务人不履行到期债务时抵押(质押)财产归债权人所有,仍只能依法就抵押(质押)财产优先受偿。

【提示】

(1)抵押权人与抵押人的协议损害其他债权人利益的,其他债权人可请求法院撤销该协议;

(2)抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产;

(3)出质人可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权,质权人不行使的,出质人可以请求法院拍卖、变卖质押财产。出质人请求质权人及时行使质权,但因质权人怠于行使权利造成出质人损害的,由质权人承担赔偿责任;

(4)债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权;留置权人不行使的,债务人可以请求法院拍卖、变卖留置财产;

(5)折价/变卖的,应当参照市场价格;

(6)折价/拍卖/变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人(出质人、留置债务人)所有,不足部分由债务人清偿。

五、对善意第三人的保护。

买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产,担保物权人不得请求就该动产优先受偿,有下列情形之一的除外:

(1)购买商品的数量明显超过一般买受人;

(2)购买出卖人的生产设备;

(3)订立买卖合同的目的在于担保「出卖人/第三人」履行债务;

(4)买受人与出卖人存在直接/间接的控制关系;

(5)买受人应当查询抵押登记而未查询的其他情形。

【提示】

上述“出卖人正常经营活动”,是指出卖人的经营活动属于其营业执照明确记载的经营范围,且出卖人持续销售同类商品;

上述“担保物权人”,是指已经办理登记的抵押权人、所有权保留买卖的出卖人、融资租赁合同的出租人。

<本期完>

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